Sewa naik pada tingkat tahunan tercepat dalam 16 tahun, menurut pelacak harga sewa terbaru Rightmove, mencapai rata-rata £1.126 per bulan (tidak termasuk London yang lebih besar) antara April dan Juni tahun ini. Namun, ada aturan tentang apa yang diizinkan pemilik Anda untuk membebankan biaya kepada Anda, dan mereka tidak dapat meningkatkan sewa Anda kapan pun mereka mau, atau dengan jumlah berapa pun yang mereka suka.
Setiap kenaikan sewa Anda harus “adil dan realistis”, artinya sesuai dengan rata-rata sewa lokal. Tuan tanah biasanya akan mengutip kenaikan nilai properti di daerah Anda sebagai alasan kenaikan sewa, tetapi ini berarti ada baiknya melihat sewa pada properti serupa untuk memastikan mereka tidak menaikkannya terlalu banyak.
Di bawah sewa jangka pendek yang pasti atau sewa jangka pendek yang terjamin, pemilik Anda harus menunggu sampai akhir jangka waktu untuk meningkatkan sewa Anda. Jika Anda memilih untuk memperbarui sewa Anda pada saat ini, mereka perlu memberi tahu Anda berapa sewa baru Anda yang pertama dan memasukkannya ke dalam kontrak baru.
Jumlah pemberitahuan yang perlu diberikan pemilik Anda sebelum menaikkan uang sewa tergantung pada seberapa sering Anda membayar uang sewa. Jika Anda membayar sewa setiap tahun, mereka harus memberi Anda pemberitahuan setidaknya enam bulan tentang kenaikan apa pun. Jika Anda membayar secara mingguan atau bulanan, mereka harus memberi Anda pemberitahuan setidaknya satu bulan sebelumnya.
Tuan tanah Anda tidak dapat menaikkan sewa Anda selama jangka waktu itu sendiri, kecuali jika Anda memiliki “klausul tinjauan sewa” dalam kontrak Anda, yang harus menentukan kapan dan bagaimana kenaikan itu akan terjadi.
Jika Anda memiliki kontrak berkala, pemilik tidak dapat menaikkan sewa Anda lebih dari sekali per tahun tanpa izin Anda.
Jika Anda adalah penyewa yang dilindungi, pemilik Anda tidak dapat meningkatkan sewa Anda tanpa izin Anda kecuali ada klausul tinjauan sewa dalam kontrak, atau jika sewa Anda terdaftar sebagai “sewa wajar” oleh Badan Kantor Penilaian dan pemilik Anda mengajukan permohonan untuk memiliki itu meningkat.
