Ada beberapa faktor yang biasanya akan menentukan berapa banyak pemberi pinjaman bersedia membiarkan Anda meminjam untuk mendanai pembelian Anda untuk membiarkan pembelian properti.
Yang paling penting adalah jumlah pendapatan sewa yang Anda harapkan dari penyewa yang menyewa properti, karena ini akan digunakan untuk menutupi pembayaran hipotek bulanan Anda.
Pemberi pinjaman biasanya mengharapkan pendapatan sewa Anda setara dengan setidaknya 125% dari pembayaran hipotek Anda, tetapi beberapa mengharuskannya menjadi 145% dari pembayaran Anda. Jika Anda tidak yakin berapa banyak pendapatan sewa yang dapat dicapai oleh properti yang ingin Anda beli, ada baiknya untuk berbicara dengan agen persewaan lokal dan mencari tahu berapa banyak properti serupa yang dikeluarkan.
Beberapa pemberi pinjaman mungkin juga mempertimbangkan sumber pendapatan lain, tetapi pendapatan sewa yang diantisipasi biasanya menjadi dasar perhitungan keterjangkauan mereka. Mereka akan ingin melihat Anda memiliki pendapatan lain yang masuk, dan juga ingin memeriksa catatan kredit Anda, untuk melihat bagaimana Anda mengelola hutang di masa lalu.
Faktor penting lainnya adalah seberapa banyak Anda dapat meletakkan sebagai deposit di properti. Sedangkan hipotek perumahan dapat ditawarkan jika Anda memiliki deposit serendah 5% dari nilai properti, pemberi pinjaman hipotek biasanya mengharapkan Anda untuk meletakkan setidaknya 20% atau 25% dari nilai properti. Ini karena, dari sudut pandang mereka, pembelian untuk membiarkan hipotek jauh lebih berisiko daripada hipotek perumahan.
Ingatlah bahwa biaya pengaturan seringkali cenderung lebih tinggi pada pembelian untuk membiarkan hipotek juga – biasanya ini akan dinyatakan sebagai persentase dari hipotek, jadi ada baiknya menghitung angka untuk melihat berapa banyak yang harus Anda bayar.
